НИС в 2026: накопления, инвестдоход, 411 185 руб в год

Государство перечисляет контрактнику на личный счёт НИС 411 185 руб в год. Деньги не лежат мёртвым грузом: их вкладывают в инвестиционные инструменты, и доход добавляется к накоплениям. За пять лет службы на счёте собирается примерно 2,1-2,5 млн руб вместе с инвестдоходом. Этими деньгами закрывают первый взнос по жилищному кредиту, а участникам СВО НИС открывают сразу, без периода ожидания.

Что такое НИС простыми словами

НИС это накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Вместо квартиры от Минобороны контрактник получает именной счёт, куда идут федеральные деньги.

Счёт открывают после включения в реестр участников. Дальше взносы поступают автоматически, пока человек служит. Из своей зарплаты доплачивать ничего не нужно.

Калькулятор выплат по контракту

Выберите регион и условия — получите минимальную гарантированную сумму за первый год службы.

Регион

Место службыВ зоне СВОВ тылу

—

Выберите регион и место службы

Получить точный расчёт

Расчёт предварительный. Точную сумму под ваш регион и должность подтвердит консультант — бесплатно за 5 минут.

Взнос 2026 года: 411 185 руб

Годовой взнос на одного участника в 2026 году составляет 411 185 руб. Это чуть больше 34 тысяч в месяц, которые идут отдельно от денежного довольствия.

Довольствие вы получаете на карту МИР с 10 по 20 число, а взнос НИС на карту не приходит. Он копится на счёте и расходуется только на жильё.

• взнос одинаковый для рядового и для офицера, звание на сумму не влияет
• сумму пересматривают вместе с федеральным бюджетом
• взнос не облагается НДФЛ, как и остальное довольствие

Как работает инвестдоход

Деньги со счетов участников передают в управление и размещают в инвестиционные инструменты. Полученный доход распределяют по личным счётам пропорционально накоплениям.

Логика простая: чем раньше вы вошли в систему и чем больше денег на счёте, тем сильнее работает доход. У человека на пятом году службы инвестиционная часть уже заметно прибавляет к сумме.

Именно поэтому итог за пятилетку не равен пяти взносам. Пять взносов это чистая арифметика, а с инвестдоходом счёт выходит на диапазон 2,1-2,5 млн руб.

Расчёт по годам службы

Смотрите на накопления как на растущий баланс. Каждый год добавляется взнос плюс доход от уже вложенных денег.

• первый год: счёт наполняется базовым взносом, инвестдоход минимальный
• второй-третий год: сумма проходит миллион, доход начинает ощутимо добавлять
• пятый год: на счёте порядка 2,1-2,5 млн руб с учётом инвестиционной части

Точный остаток по своему счёту вы всегда можете запросить и увидеть в выписке. Планировать покупку жилья стоит по фактической выписке, а не по прикидкам.

Когда накопления можно использовать

Участники СВО получают доступ к НИС сразу. Ждать выслуги не нужно, свидетельство оформляют по факту участия.

Дальше два варианта. Первый: снять деньги со счёта после возникновения права на использование и вложить их в жильё. Второй: не ждать полной суммы, а взять целевой жилищный заём и купить квартиру раньше.

Второй вариант выбирают чаще. Накопления идут на первый взнос, а ежемесячные платежи по кредиту государство закрывает из тех же взносов НИС.

Военная ипотека: кредит до 2,1 млн под 2%

Через НИС оформляют жилищный кредит на сумму до 2,1 млн руб. Для участников СВО действует ставка 2% до конца 2026 года.

Платёж по такому кредиту гасится за счёт взносов на счёт, а не из вашего кармана. Разницу между стоимостью жилья и суммой кредита с накоплениями добирают своими средствами или обычным кредитом.

Подробный порядок оформления и список банков разобран в разделе военная ипотека.

• ставка 2% ощутимо ниже рыночной, экономия за срок кредита измеряется миллионами
• жильё оформляется в собственность военнослужащего
• прописка для участия в НИС не нужна, как и для заключения контракта

Что происходит с накоплениями при увольнении

Здесь всё зависит от основания увольнения. При льготных основаниях право на накопления сохраняется, и деньги остаются у военнослужащего или его семьи.

К льготным относят выслугу, состояние здоровья и организационно-штатные мероприятия. При увольнении по непригодности из-за военной травмы контрактнику дополнительно выплачивают пособие 3 683 261,71 руб.

Если человек уходит по своей инициативе или по отрицательным основаниям до достижения нужной выслуги, использованные средства ЦЖЗ придётся вернуть. Кредит в этом случае остаётся, но платить по нему нужно самому.

Основание увольнения записывают в приказ, поэтому формулировку стоит проверять на этапе оформления документов. Уточнить свой случай можно на горячей линии Военно-социального центра МО РФ: 117, добавочный 2, Пн-Пт с 5:00 до 18:00.

НИС и старые долги

Военная ипотека не мешает списанию долгов. По ФЗ-391 участникам СВО списывают кредиты и микрозаймы на сумму до 10 000 000 руб, включая долги супруга, при контракте от 1 года. Срок процедуры 6 месяцев.

Алименты и компенсацию морального вреда не списывают. На время службы работают кредитные каникулы, они распространяются и на действующие обязательства.

Разбор процедуры и перечень документов есть в разделе списание долгов.

Как НИС выглядит в общем пакете

Накопления идут параллельно с деньгами, которые приходят на руки. Довольствие в зоне СВО стартует от 210 000-220 000 руб в месяц и с надбавками доходит до 350 000-650 000 руб.

Плюс единовременная федеральная выплата 400 000 руб и региональная, от базовых 800 000 руб до 4 100 000 руб в Санкт-Петербурге. Полный список сумм по субъектам в разделах выплаты и города.

Взносы НИС продолжают поступать всё время службы, включая отпуск. Основной отпуск 30 суток плюс дорога, первый через 6 месяцев.

Кого берут на контракт в 2026 году

Возраст для мужчин до 65 лет, для женщин до 45. Годность по ВВК категорий А, Б и В, отказ только по категории Д.

Оформление занимает один день. Военный билет при утере восстанавливают за день, обучение по специальности длится 30–90 дней.

• оклад по воинскому званию 7 166-42 983 руб, по должности 14 331-64 473 руб
• соцвыплата 15 000 руб в месяц с 1 января 2026 года
• 13-я премия до 3 окладов, матпомощь 1 оклад

Что учесть до подписания контракта

Проверьте, включены ли вы в реестр участников НИС, и запросите выписку по счёту. Без реестра взносы не начисляются, даже если контракт уже действует.

Считайте бюджет покупки от фактического остатка на счёте плюс лимит кредита. Ставку 2% фиксируют на условиях, действующих на дату оформления.

Остальные вопросы по документам собраны в разделе частые вопросы.

Частые вопросы

Сколько государство перечисляет на счёт НИС в 2026 году?

411 185 руб в год на одного участника. Сумма не зависит от звания и должности, из личных денег доплачивать не нужно.

Откуда берётся разница между взносами и итоговой суммой?

Из инвестдохода. Средства со счетов размещают в инвестиционные инструменты, доход распределяют по личным счётам, поэтому за 5 лет выходит около 2,1-2,5 млн руб.

Когда участник СВО может использовать накопления?

Сразу. Ждать выслуги не требуется, свидетельство оформляют по факту участия в СВО.

Какой кредит дают по военной ипотеке?

До 2,1 млн руб. Участникам СВО ставка 2% действует до конца 2026 года, платежи гасятся за счёт взносов НИС.

Что будет с деньгами, если уволиться раньше срока?

При льготных основаниях увольнения накопления сохраняются. При уходе по своей инициативе или по отрицательным основаниям использованные средства целевого жилищного займа возвращают, а кредит остаётся на военнослужащем.

Мешает ли военная ипотека списанию долгов?

Нет. По ФЗ-391 участнику СВО с контрактом от 1 года списывают до 10 000 000 руб долгов за 6 месяцев, кроме алиментов и компенсации морального вреда.